Как убрать стену между кухней и залом

С чего начать перепланировку

Перепланировка – это долгий и трудоёмкий процесс. Если владельцы квартиры решат объединить комнату и кухню, то здесь их могут ожидать препятствия.

Любые изменения в квартире требуют регулирования и разрешения. Сначала необходимо сделать проект изменений, согласовать его в разных органах и получить право на проведение работ. Закончив перепланировку, следует вызвать комиссию, которая проверит соответствие работ проекту и нормам.

Если квартира однокомнатная, то разрешения на перепланировку получить нельзя. Потому что в итоге исчезнет жилая зона в квартире, а это не допускается существующими жилищными нормами. В этом случае между комнатой и кухней можно построить лёгкую перегородку.

Особый случай представляет собой несущая стена между кухней и гостиной. Категорически запрещается проводить любые работы с несущей стеной, потому что это может привести к трещинам в стенах дома. Иногда дом может даже обрушиться из-за нарушений в конструкции.

Не разрешается менять расположение коммуникаций на кухне. Исключение составляют случаи, когда кухня находится на первом этаже, или ниже находятся нежилые помещения.

Зная тип своего дома и время, когда он был построен, можно самостоятельно определить несущие стены.

Плюсы и минусы совмещения кухни и комнаты

Открытая кухня, совмещенная с гостиной, требует особого подхода к зонированию. В арсенале современных дизайнеров есть немало способов отделения рабочей кухонной зоны от зоны отдыха. Разделить пространство можно с помощью разных уровней пола и потолка, освещения, контрастных напольных покрытий, барной стойки, потолочной балки и т. д.

  1. Кухню и зал можно разграничить подиумом, слегка приподняв уровень пола в зоне готовки. Возвышение отлично замаскирует трубы, систему обогрева пола и прочие коммуникации, без которых в современном доме невозможно обойтись. При желании боковые поверхности подиума можно украсить светодиодными светильниками-спотами, которые будут мягко освещать помещение в темное время суток. Кухня на подиуме смотрится необычайно стильно, однако такой дизайнерский подход может не понравиться хозяйке дома, ведь в процессе приготовления пищи ей придется неоднократно подниматься на возвышение и спускаться с него.
  2. Некоторые владельцы квартир осуществляют зонирование совмещенных помещений путем создания разноуровневого потолка из различных материалов. Широкой популярностью пользуется сочетание натяжного потолка с многоуровневыми гипсокартонными конструкциями.
  3. Разделить кухню и гостиную поможет напольное покрытие: в рабочей зоне уместны керамогранит либо керамическая плитка, обладающие влагостойкими свойствами, а в зону отдыха можно настелить ламинат, паркет, линолеум и любой другой напольный материал.
  4. Зонирование пространства между гостиной и кухней можно осуществить, установив между ними потолочную балку. Такая конструкция четко разделит зоны и в то же время не будет препятствовать свободному перемещению людей по объединенной комнате.
  5. Провести зонирование помещения помогут отдельные предметы мебели. Отделить кухню от зала можно с помощью барной стойки, большого обеденного стола, дивана, двухстороннего стеллажа. Чем больше площадь помещения, тем массивнее может быть мебель, отделяющая одну его часть от другой. Вместо мебели можно использовать раздвижные, складные или стеклянные перегородки, фальш-стену, шторы.
  6. Приняв решение совместить кухню с гостиной, следует позаботиться о том, чтобы у каждой части помещения было свое освещение. Отдельные группы светильников необходимо установить в зоне приготовления пищи, в зоне отдыха и над столом, за которым обедают.

Все варианты совмещения кухни и комнаты можно условно разделить на два вида: когда стена убирается полностью и остается одна большая комната или квартира-студия вообще без перегородок.

В стене вырубается достаточно большой проем для двери, арки, раздвижных дверей или панелей, но остается часть прежней стены.

Реже (если конструкция дома и стен не допускает полноценного большого прохода) в перегородке между комнатой и кухней вырубается некая часть стены (окно), но комнаты остаются при этом отдельными (прямо не сообщающимися). В проеме устраивают окно в гостиную, и это окно может быть функциональным связующим звеном (например, быть проемом, в котором устанавливают стол или барную стойку, доступную для обеих комнат).

Сторонники совмещения кухни и комнаты видят огромнейшие плюсы в том, что пространство увеличивается, становится просторнее ( высвобождается до 25% полезной площади актуально для малогабаритных квартир в домах типа «хрущевок»). Появляется намного больше возможностей для эксперимента с мебелью, дизайном, формами малой домашней архитектуры (ступеньки, арки, проемы, разноуровневость и т.п.). Многим очень нравится готовить на кухне и общаться с друзьями, следить за малолетними детьми, находясь в одном большом помещении. Квартира-студия (или ее элементы) во многом считается вариантом для прогрессивно мыслящих и творческих людей.

Предлагаем ознакомиться  Что лучше индукционная или электрическая варочная панель

Среди минусов (которые не отрицают даже сторонники совмещения) – запахи из кухни могут витать по всей квартире и задерживаться в жилье надолго. Здесь может спасти мощная вытяжка (на всех форумах люди твердят, что без мощной вытяжки совмещение кухни с комнатой – это полная труба), а также подвижные перегородки и раздвижные двери. Кроме этого, неудобство может быть от того, что человеку негде «спрятаться», уединиться, побыть одному и в совмещенной комнате он должен быть всегда у всех на виду. Поэтому перегородку настоятельно не советуют убирать семьям, которые живут в однокомнатной квартире (или даже 2-х комнатной). И семьям, которые имеют в своем составе много разновозрастных членов семьи: бабушка, малолетний внук, дочка тинэйджер, отец-философ и хлебосольная мама, любящая зазывать в дом толпы гостей. В одной кухне — гостиной, даже зонированной и разграниченной на независимые углы они могут не ужиться.
Хотя за перепланировкой – выход для многих. Варианты перепланировки могут быть красивейшие и очень что, тех, кто любит экспериментировать, можно поддержать и пожелать им удачного сноса стены!

Снос стены между комнатой и кухней

Старый жилищный фонд в нашей стране представлен несколькими типами домов:

  • панельными;
  • монолитными;
  • кирпичными «хрущёвкам»;
  • кирпичными «сталинскими».

Кухня, объединенная с гостиной

Наиболее распространены панельные дома. В таких домах поджидают самые большие проблемы, потому что в них большинство внутренних стенок являются несущими. Но лучше обратиться к специалистам, чтобы не совершить ошибку.

Если вы сами решаете произвести снос стены, то следует запомнить правило: можно трогать только межкомнатные перегородки. Остальные стены – несущие. Их можно определить визуально или замерить. Нужно помнить, что несущие стены – это:

  • все наружные стены;
  • стены между квартирами и блоками.

Толщина стен зависит от типа дома. В панельных домах несущие стены имеют толщину от 120 до 200 мм, а межкомнатные – 80-100 мм.

В кирпичных домах несущие стены имеют ширину от 380 до 640 мм, а межквартирные — от 200 до 250 мм.

Чтобы правильно произвести замер, следует соскоблить верхний слой облицовки (штукатурку или шпатлёвку).

Труднее всего замерить монолитные дома. Потому что они имеют очень много дополнительных конструкций типа колонн, балок, пилонов. Но в отличие от других типов домов, в этих домах межкомнатные стены обычно шире 200 мм. В монолитном доме практически невозможно самостоятельно произвести замеры и перепланировку, если нет специальных знаний. Следует пригласить специалиста.

  1. Убирать можно только те стены, которые не являются несущими.
  2. Объединение кухни с залом осуществимо лишь в квартирах, где установлены электроплиты (вносить какие-либо изменения в проект помещений с газовыми плитами нельзя).
  3. Задумав перепланировку, необходимо учитывать то, что провести радикальную перестановку в объединенном помещении не получится: раковина, плита и посудомоечная машина должны оставаться в тех местах, которые им отведены изначально при проектировании здания, а вот кухонные шкафчики, обеденный стол, барную стойку и прочие предметы мебели можно расставлять по своему усмотрению.

Объединить кухню с залом можно двумя способами.

  1. Полный снос стены между гостиной и кухней. Такой дизайнерский подход позволяет создать из двух отдельных комнат одно просторное открытое пространство. Так как стена между двумя комнатами будет полностью отсутствовать, владельцам жилья необходимо будет обдумать наиболее удобный вариант зонирования помещения. Две двери в таком помещении не нужны, поэтому одну из них (обычно ту, которая ведет из прихожей в кухню) просто закладывают. Образовавшаяся на месте заложенной двери ниша станет идеальным местом для холодильника или кухонного шкафчика. Попасть в зону готовки можно будет через дверь, ведущую в зал. Этот вариант совмещения кухни и гостиной подойдет одинокому человеку и молодоженам, однако для большой семьи с несколькими детьми он будет неудобен.
  2. Частичный снос стены позволяет провести четкое разграничение между зоной приготовления пищи и зоной отдыха. При таком виде перепланировки кухонное помещение от зала будет отделять широкий проем, которому с помощью современных отделочных материалов можно придать любую форму, сделав его украшением объединенной гостиной-кухни. Четкое разграничение зон позволит проводить время в помещении всем членам семейства одновременно, не мешая при этом друг другу.

Как разграничить

Если перегородку удалось убрать и кухню совместить с комнатой, вслед за этим встает вопрос – а что со всем этим пространством делать? Обычно люди оставляют разделения на зоны, как было и прежде, только без стены. Переступив теперь невидимую «черту» (место стенки), можно попасть в комнату, а потом обратно в кухню. Функцию этой разделительной полосы могут выполнять многие предметы мебели и интерьера.

Кухня, приподнятая на подиум, и отделенная от комнаты ступеньками (или наоборот). Разного уровня навесные потолки, колонны, выступающие конструкции стен. Можно использовать «полуостровной» вариант планировки кухни и в качестве границы двух зон – кухни и обеденной части – использовать барную стойку, столешницу (в которой с одной стороны вмонтированы раковина, кухонные ящики, а другая сторона является обеденным столом).

Предлагаем ознакомиться  Способы убрать запах с дивана подручными средствами

Часто самый простой вариант разграничить бывшую кухню и комнату – поклеить разные по цвету обои, положить разнофактурный пол (плитка ламинат, половые доски ковер), поставить разную по цветовой гамме мебель (черно-белая кухня яркий цветной гарнитур мягкой мебели), совместить разного материала мебель (стекло дерево). Отдельно (если у кухни и комнаты остались свои окна) оформляют каждое окно и расставляют световые акценты (точечные, многочисленные и локальные осветительные приборы в зоне кухни) и одна большая люстра над комнатой и естественное освещение из окна.

Перепланировка квартиры: объединение кухни и комнаты

Если на кухне газовая плита, а перепланировку очень хочется, то можно поменять газовую печь на электрическую. Тогда можно будет без проблем соединить кухню с комнатой. Предварительно нужно получить разрешение службы газа. Придётся установить на кухне более мощный электрокабель.

Если нет возможности установить электрическую печку, то можно объединить два помещения, построив между ними тонкую перегородку. Она может быть раздвижной и неподвижной. Ещё один вариант – это установка раздвижной двери. Её можно держать открытой, а при необходимости сдвигать створки. Такая дверь напоминает шкаф-купе. Очень удобно и привлекательно выглядит стеклянная дверь, которая даже в закрытом виде делает помещение светлым и лёгким.

Очень популярно стало объединять помещения в гостиную-студию. Она имеет целый ряд преимуществ:

  • Появляется возможность зонировать пространство.
  • Обеденная зона перемещается в гостиную.
  • Просторное помещение даёт больше возможностей для дизайна.
  • Помещение становится светлым, что визуально расширяет его.

Совмещение кухни с гостиной имеет и свои недостатки:

  • При приготовлении пищи запах распространяется по всей квартире.
  • Остаётся меньше возможности для уединения каждого члена семьи.
  • Уборку приходится проводить чаще из-за близкого соседства кухни.

Все эти важные моменты следует тщательно обдумать и обсудить всем членам семьи. И хотя такая планировка нарушает личное пространство, а запах пищи не в силах поглотить даже самая мощная вытяжка, почти всегда решение принимается в пользу расширения пространства.

Кухню, как отдельную функциональную зону, следует отделить от зоны гостиной. Тут очень много разных решений:

  • барная стойка;
  • подъём пола в одной из зон;
  • подвесные потолки;
  • сохранение части стены между комнатами;
  • раздвижные ширмы;
  • фигурная или прозрачная перегородка.

Всё это относится к архитектурным способам обособления кухни. Можно применить и визуальные способы. Зрительно разделить пространство можно при помощи использования разных материалов. Например, для кухни незаменима керамическая плитка, а пол в гостиной можно устелить ламинатом, паркетом или ковролином. Для большей выразительности можно использовать контрастные цвета.

Разные виды отделки потолка тоже смотрятся очень выигрышно. Большую роль играет освещение. Различные осветительные приборы на потолках, стенах, прямо на полу или на мебели помогают прекрасно разделять пространство.

Ещё один способ разделить пространство кухни и гостиной – это логический, т. е. с помощью мебели. Это может быть диван, поставленный спинкой к кухне, стеллаж или даже просто обеденный стол на границе комнат. Иногда можно установить большой аквариум или ширму из комнатных растений.

Перегородки видоизменяются,но остаются

Многие люди любят варианты, когда все визуально можно вернуть на свои места. Когда кухня говорит комнате – «хочу — буду с тобой, а хочу – не буду». Для этого в прорубленных арочных проемах монтируют крепления для полупрозрачных пластиковых панелей и раздвижных дверей. Или покупают передвижные ширмы на колесиках. Стены вроде бы и нет, но преграду всегда создать можно. Это удобно для семей с детьми. Для тех, кто все-таки иногда любит отгородиться. А также для тех, кто переживает о неприятных запахах и частичках грязи и жирных каплях, летящих из кухни. И во время приготовления пира, чада и дыма на кухне – не прочь восстановить барьер.

Как упоминалось раньше, существуют такие дизайнерские решения, как общее окно – когда полноценный проход прорубить по планировочным соображениям нельзя, а соединить два помещения, хоть зрительно, очень хочется. Из этого получаются тоже интересные варианты.

Что делать в первую очередь

Самое трудное в перепланировке квартиры – разрушение стены. Это очень ответственный и сложный процесс. К нему нужно тщательно подготовиться и провести его очень осторожно и вдумчиво. Важно соблюдать правильную очередность работ.

Следует подготовить весь необходимый инструмент: молотки, кувалду, гвоздодёр, зубила, болгарку.

  1. Отключить в помещении электричество, обесточить все провода и приборы. Если вы не знаете, что и как отключать в распределителе, то лучше всего полностью убрать со стен выключатели и розетки. Извлечь из стены кабель, отрезать его, а кончик изолировать.
  2. При необходимости убрать разводку подачи воды, а сам кран перекрыть.
  3. Убрать плинтуса и наличники.
  4. Мебель следует вынести или плотно замотать плёнкой.
  5. Нужно покрыть пол несколькими слоями защитного материала. Это может быть картон или другой материал. Если пол планируется поменять, то можно его ничем не укрывать.
Предлагаем ознакомиться  Как убрать эхо на компьютере

Следует подумать и о своей экипировке и защите. Перчатки, респиратор, защитные очки должны быть обязательно. Цементная пыль содержит огромное количество вредных веществ, которые не должны попасть в лёгкие.

Начинать ломать нужно с одного из верхних углов. Никогда не следует разбивать нижнюю часть стены или даже середину. Это может привести к травмам.

В зависимости от планируемого результата объединения кухни с комнатой, снос стены может быть частичный или полный. Частичный требуется, если между комнатой и залом будет проём или арка, которые очень эффективно разграничивают зоны в помещении.

Полный снос стены необходим, если при объединении кухни и гостиной планируется создать единое пространство. Дверь кухни при этом нужно заложить, а вход в неё осуществляется через зал.

Дела законные и проектные

Для того, чтобы нормально провести перепланировку, хозяевам жилья нужно сначала получить в жилищной инспекции «Разрешение на переустройство помещений и производство связанных с ним ремонтно-строительных работ в жилом доме». Это разрешение может быть получено только после прохождения многих инстанций и подписания бумаг (СЭС, МЧС, газовая инспекция, жилищные конторы), и главное — разработки и утверждении проекта (или эскиза).

Проект или эскиз перепланировки получают в организациях или фирмах, занимающихся проектированием (стоимость проекта около 10 тыс. руб. Срок утверждения проекта 1-6 месяцев, цена утверждения проектной документации 8 – 40 тыс. руб.). А то, что именно нужно для перепланировки – эскиз или проект – зависит от сложности работ и важности перекрытий, в которые собираются вторгаться (стена несущая или нет, полностью убирать или вырубить лишь небольшой проем, есть ли в этой стене коммуникации и т.п.).

Перепланировку можно узаконить и уже после того, как она была произведена. Но здесь есть риск получить неодобрение за малейшее несоответствие нормативам. Штраф может составить от 1,5-2х тыс. руб. Но самое обидное – инспекторы ДЕЗа могут заставить вернуть все в первоначальный вид. Например, нельзя устраивать проемы близко от наружной стены дома (ближе чем 0,5-1 м), а также экспериментировать над шахтами и делать меньше сечения каналов домовой вентиляции

Интересная деталь – право убирать или изменять перегородку зависит не только от типа и серии дома, срока его службы, этажности и проч. Важно, сколько людей в доме, а особенно по вашему стояку, уже сделали подобные проемы в перегородках или убрали стены до вас. Если таких инженеров и проемов в конструкции дома накопилось уже слишком много и возникновение «пустоты» или еще одного проема в перегородке именно в вашей квартире грозит превратиться в последний день Помпеи для всей многоэтажки, то полный снос или большой проем в стене могут запретить.

В БТИ должен находиться список всех существующих в конкретном доме проемов (старых и новообразованных), нанесенных на план (если надеяться, что все строители в доме оказались добропорядочными перепланировщиками и не умолчали о своей «пустоте» перед жилищной конторой).

Зачем объединять пространство

Соединяют комнаты и кухни не только в малогабаритных «хрущёвках». Объединение зала и кухни встречается даже в огромных загородных особняках или в элитных многометровых городских квартирах. В каких целях проводится совмещение комнат?

Обычно встречаются следующие варианты:

  1. Однокомнатные малогабаритные студии, где возможно разместить только вещи первой необходимости.
  2. Элитные многокомнатные квартиры или загородные дома. Совмещение комнат здесь – только дело личных вкусов и предпочтений, которые подразумевают простор и свободу.
  3. Обычные квартиры с большим залом и очень маленькой кухней. Это самый распространённый вариант. Главное здесь – расширение зоны кухни за счёт площади комнаты.

А как быть, если перепланировка уже произведена, а разрешения не было?

Если до сих пор нет перегородки или двери между кухней и гостиной, то придётся её поставить.

Придется заплатить небольшой штраф перед тем, как получить все необходимые документы. Вам будет предъявлено предписание, которое не стоит игнорировать. Иначе на вас могут подать в суд и даже продать вашу квартиру. До этого доводить не стоит.

В любом случае разрешение необходимо получить. Порядок действий тот же, что и перед началом перепланировки. Определение несущих стен, составление эскизов и разработка проекта объединения кухни и зала со всеми необходимыми согласованиями, получение разрешения, составление Акта и приглашение работников БТИ.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector